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Subsidio compra, construcción o mejoras de vivienda

Subsidio de vivienda

Facilitamos a las familias de Santander subsidios para la compra de vivienda nueva de interés social, construcción en terrenos propios o mejoras en el hogar, ya sea en áreas urbanas o rurales. Todo a través de un aporte único y sin cargo de restitución que les dará el impulso que necesitan.
Afiliados Comfenalco Santander

Los afiliados cuyos ingresos del núcleo familiar no superen los 4 salarios mínimos mensuales legales vigentes, no hayan sido beneficiarios de subsidio familiar de vivienda en el pasado, y si el hogar está interesado en compra de vivienda nueva de interés social, que ninguno de los miembros del núcleo familiar posea un bien inmueble.

Víctimas, damnificados y desplazados

Las personas que hayan sufrido algún tipo de evento traumático u obligadas a abandonar sus hogares tienen derecho a postular al subsidio familiar de vivienda. Quienes pertenecen a este grupo son:

  • Víctima de atentado terrorista.
  • Damnificado de desastres naturales.
  • Desplazado inscrito en acción social.
  • Objeto de reubicación zona de alto riesgo.
  • Reubicación del archipiélago de San Andrés, Providencia y Santa Catalina.
Jefe de hogar
Podrán acceder al subsidio familiar de vivienda las personas que sean cabezas de hogar y no reciben ayuda de terceros para costear esta responsabilidad. Las condiciones adicionales que deberán cumplir son:
Requisitos
  • Ser mayor de edad.
  • Responder económicamente por el grupo familiar sin contar con apoyo de terceros.
  • Tener un grupo familiar compuesto por hijos dependientes menores de 18 años o padres dependientes mayores de 65 años.
Discapacitados
Si algún miembro del núcleo familiar presenta algún tipo de discapacidad física o mental respaldada por soporte médico, podrá postularse para el subsidio familiar de vivienda con la siguiente condición:
Requisito
Certificado médico que acredite la discapacidad física o mental de alguno de los miembros del hogar, cuando fuere el caso, expedido por junta médica de la EPS o secretaria de Salud.
Mayores de 65 años
Las personas mayores de 65 años son aptas para postularse al subsidio familiar de vivienda, siempre y cuando cumplan con los requisitos generales: ingresos del núcleo familiar que no superen los 4 salarios mínimos mensuales legales vigentes, no hayan sido beneficiarios de subsidio familiar de vivienda en el pasado, y si el hogar está interesado en compra de vivienda nueva de interés social, que ninguno de los miembros del núcleo familiar posea un bien inmueble.
Madre comunitaria
Las madres comunitarias que quieran postularse a este subsidio deben presentar el siguiente documento.
Requisito
  • Certificado expedido por el Instituto Colombiano de Bienestar Familiar (ICBF) que acredite su condición de madre comunitaria.
Miembro de hogar afrocolombiano
Las personas que pertenecen a este grupo étnico deben presentar el siguiente documento para postular al subsidio familiar de vivienda.
Requisito
  • Certificado emitido por la entidad competente que le acredite.
Indígena
Los postulantes indígenas deben presentar un documento que demuestre que pertenecen a esta comunidad.
Requisito
  • Certificado emitido por la entidad competente que le acredite.
¿Cómo solicitar?
Las convocatorias para el subsidio familiar de vivienda se realizan de forma periódica a través de la página web de Comfenalco Santander. Para postularte satisfactoriamente, deberás:
  • Postularse dentro de las fechas anunciadas en la convocatoria.
  • Diligenciar el formulario digital en la plataforma dispuesta por la caja de compensación familiar.
  • Adjuntar los documentos que soportan la información registrada.
1. Consulta los requisitos

Para optar por un subsidio familiar de vivienda debes:

  • Ser afiliado de Comfenalco Santander por medio de la empresa con la que trabajas.
  • Si cotizas como independiente, contar con un período mínimo de tres años siendo afiliado a la Caja de Compensación Comfenalco Santander.
  • Postularte con tu grupo familiar. Este puede estar conformado por cónyuges, unión marital de hecho, vínculo de parentesco de tercer grado de consanguinidad, segundo de consanguinidad y primero civil.
  • Los hogares unifamiliares también pueden aplicar.
  • En caso de que algún miembro del grupo familiar pertenezca a otra caja de compensación se debe presentar un certificado que acredite el estado de afiliación, que certifique, además, si se encuentra o no en un proceso de postulación de subsidio familiar de vivienda dentro de esa entidad o si en el pasado ha sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda por dicha caja de compensación familiar.

Como postulante al subsidio familiar de vivienda considera que:

  • La suma de los ingresos del grupo familiar no pueden superar el valor de cuatro salarios mínimos mensuales legales vigentes.
  • Si aplicas al subsidio para la compra de vivienda, los miembros del grupo familiar postulado no deben ser propietarios de ninguna vivienda.
  • Si aplicas al subsidio de construcción en sitio propio o mejoramiento de vivienda, uno de los miembros del grupo familiar debe ser propietario de la vivienda, del lote, terreno o terraza, además este inmueble debe estar exento de prenda.
  • Al aplicar al subsidio familiar de vivienda en cualquier modalidad debes contar con un ahorro previo en alguna o varias de las siguientes modalidades: cesantías inmovilizadas, ahorro programado, aportes periódicos de ahorros o aportes a la cuota inicial de la vivienda VIS que quieras comprar.
  • Debes contar con un crédito hipotecario aprobado o pre aprobado que te permita realizar el pago total de tu vivienda.
  • Consulta la lista de los requisitos que debes cumplir de acuerdo a la modalidad de subsidio familiar de vivienda donde te deseas postular.
2. Diligencia el formulario
  • Accede al formulario web para postular al subsidio familiar de vivienda durante el período de convocatoria.
  • Descarga el formato de firmas y diligéncialo con tu puño y letra. Este debe ser firmado por todos los mayores de edad del grupo familiar postulante. Escanéalo y guárdalo en formato PDF.
  • Diligencia en línea de forma gratuita y sin intermediarios.
  • Consulta la siguiente guía para ver el paso a paso.
  • Adjunta los documentos que correspondan. Estos deben estar escaneados y en formato PDF.
  • Completa tus datos personales, datos del sitio de trabajo y datos generales.
  • Suministra información de tu grupo familiar, así como de recursos complementarios.
3. Espera nuestra respuesta

Los resultados del subsidio familiar de vivienda se anunciarán en comunicaciones masivas o digitales, una vez finalizado el proceso de revisión y verificación de condiciones socio económicas. El tiempo de respuesta puede variar entre 60 y 120 días calendario después del cierre de la convocatoria.

4. Recibe la carta de aprobación
Los beneficiarios del subsidio familiar de vivienda recibirán, en la fecha establecida durante el anuncio masivo, un correo electrónico a la dirección registrada en el formulario de postulación. Este incluirá la carta de asignación, los anexos y el procedimiento necesario para el cobro del subsidio

El diligenciamiento del formulario en su totalidad, así como la entrega de los documentos necesarios para acceder a la postulación son responsabilidad del hogar postulante. Radicar la postulación no implica asignación del subsidio.

Espacios para vivir

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los tipos de subsidio familiar de vivienda?

Existen subsidios para la compra de vivienda propia, construcción en terrenos o mejoras en el hogar. Para cada uno aplican diferentes requisitos y beneficios.
  • La vivienda VIS URBANA a comprar debe ser de hasta 135 salarios mínimos legales mensuales vigentes. Precio excepcional de la VIS Decreto 1467 de 2019: El precio máximo de la VIS será de 150 SMMLV para las viviendas que se ubiquen en los municipios de Bucaramanga, Piedecuesta, Floridablanca y Girón.
  • La vivienda VIS RURAL a comprar debe ser de hasta 135 salarios mínimos legales. mensuales vigentes.
  • Los proyectos y oferentes de vivienda de interés social urbano o rurales deben estar inscritos ante el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.
  • Para acceder a este beneficio, el ingreso total percibido por el núcleo familiar no debe superar los cuatro salarios mínimos legales mensuales vigentes.
  • El monto del subsidio otorgado para la compra de una vivienda VIS dependerá de la suma total de los ingresos percibidos por el núcleo familiar.

Para VIS Urbana se otorgarán subsidios de 30 salarios mínimos legales mensuales vigentes para los hogares que sumen ingresos de hasta dos salarios mínimos legales mensuales vigentes. Si los ingresos superan dicho monto y hasta máximo 4 salarios mínimos mensuales legales vigentes, el subsidio será de 20 salarios mínimos legales mensuales vigentes.

Para VIS Rural se otorgará subsidio de hasta 70 salarios mínimos legales mensuales vigentes para los hogares que sumen ingresos de 0 y hasta máximo 4 salarios mínimos mensuales legales vigentes.

Construcción en sitio propio
  • En el área urbana se entregarán subsidios de hasta de 18 salarios mínimos legales mensuales vigentes. En el área rural el subsidio otorgado será hasta de 70 salarios mínimos legales mensuales vigentes.
  • Un miembro del núcleo familiar debe ser dueño del terreno, lote o terraza y estar libre de toda prenda.
Mejoramiento de vivienda
  • Con este beneficio las familias podrán hacer mejoras en las instalaciones del baño, lavadero, cocina, redes hidráulicas, sanitarias y eléctricas, entre otras.
  • En el área urbana el monto del subsidio otorgado es de 18 salarios mínimos legales mensuales vigentes.

  • Ser afiliado de Comfenalco Santander por medio de la empresa con la que trabajas.

  • Si cotizas como independiente, contar un período mínimo de tres años siendo afiliado a la Caja de Compensación Comfenalco Santander.

  • Postularte con tu grupo familiar. Este puede estar conformado por cónyuges, unión marital de hecho, vínculo de parentesco de tercer grado de consanguinidad, segundo de consanguinidad y primero civil. Los hogares unifamiliares también pueden aplicar.

  • En caso de que algún miembro del grupo familiar pertenezca a otra caja de compensación se debe presentar un certificado que acredite el estado de afiliación, que certifique, además, si se encuentra o no en un proceso de postulación de subsidio familiar de vivienda dentro de esa entidad o si en el pasado ha sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda por dicha caja de compensación familiar.

  • La suma de los ingresos del grupo familiar no puede superar el valor de cuatro salarios mínimos mensuales legales vigentes.

  • Si aplicas al subsidio para la compra de vivienda, los miembros del grupo familiar postulado no deben ser propietarios de ninguna vivienda.

  • Si aplicas al subsidio de construcción en sitio propio o mejoramiento de vivienda, uno de los miembros del grupo familiar debe ser propietario del inmueble a mejorar, lote, terreno o terraza, también estar exento de prenda.

  • Al aplicar al subsidio familiar de vivienda debes contar con una ahorro previo en alguna o varias de las siguientes modalidades: cesantías inmovilizadas, ahorro programado, aportes periódicos de ahorros o aportes a la cuota inicial de la vivienda vis que quieras comprar.

  • Contar con un crédito hipotecario aprobado o pre aprobado que te permita realizar el pago total de tu vivienda.

  • Luego de cada convocatoria se realiza la revisión y verificación de las condiciones socioeconómicas de todos los hogares postulantes. Las solicitudes que cumplen con los requisitos reciben un pre-aprobado. Aquellas que presenten inconsistencias son rechazadas.

    Las solicitudes pre aprobados son sometidas a una estricta evaluación y en consecuencia, reciben un puntaje de acuerdo a los siguientes aspectos:

    • Número de integrantes del núcleo familiar.

    • Ingresos del hogar.

    • Valor y tiempo del ahorro previo.

    Asimismo, se tienen en cuenta las condiciones especiales, como:

    • Hombre o mujer cabeza de familia.

    • Postulante en situación de discapacidad o con algún miembro en condición vulnerable.

    • Postulante mayor de 65 años.

    Igualmente, los postulantes que pertenecen a la siguiente población:

    • Situación de desplazamiento.

    • Afrocolombiana o indígena.

    • Damnificado por desastre natural o reubicación por zona de alto riesgo.

    • Víctima de atentado terrorista o reubicación del archipiélago de San Andrés, Providencia y Santa Catalina.

    Después de revisar el puntaje de cada solicitud, los hogares aptos se ordenarán en un listado de mayor a menor, se asignarán subsidios familiares de vivienda de acuerdo a los recursos disponibles en fondo obligatorio de vivienda de interés social de la caja de compensación familiar.

    Los resultados pueden tardar entre 60 a 120 días calendario después del cierre de la convocatoria, el tiempo varía de acuerdo al número de solicitudes recibidas en cada postulación. 

Comfenalco Santander será el encargado de asignar los subsidios a los hogares que les sea posible, teniendo en cuenta que los recursos con los que cuenta la Caja de Compensación corresponden al 4 % de los aportes parafiscales anuales realizados por las empresas afiliadas.

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